Direkt Einziehen und Wohlfühlen in ein modernes und behindertengerechtes Einfamilienhaus-kfW 55 A++

*** Bungalow im sehr großzügigen Stil
Dieser exklusive Bungalow in zeitloser Architektur wurde 2012 geplant, hochwertig gebaut und besticht durch Offenheit und Lichtfülle und wurde 2013 gebaut.

*** DURCHDACHT und GROSSZÜGIG
•Ein durchdachtes Raumkonzept mit einer außerordentlichen Wohnfläche- und Nutzfläche von ca. 273m² auf einem Grundstück mit 751 m² bietet großzügig Platz für viele Lebensformen, ob als reines Wohnhaus oder Wohnen und Arbeiten.
•Die großzügige Raumaufteilung finden Sie in allen Räumen.
•Das Haus besteht aus 1 Schlafzimmer und 2 Gästezimmern, einem großen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche mit Markengeräten und einem großen Eingangsbereich.
explizite Aufteilung:
EG: Ess- und Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Begehbarer Kleiderschrank
Küche
großzügiges Gäste-WC

UG: 2 Gäste-Schlafzimmer
1 Hobbyraum
großzügiges Gäste-WC mit Dusche
Waschraum
Heizraum
Es gibt einen komplett ausgebauten UG Wohnbereich
Der Kamin ist elektrisch

*** HÖCHSTER ANSPRUCH
•an ökologische Gesichtspunkte sowie an Nachhaltigkeit spiegelt zusätzlich zu gewählten Naturmaterialien die besonders ENERGIEEFFIZIENTE Haustechnik wieder.
•Es wurde vom Fertighaushersteller Hanse-Haus gebaut.
•Der Sitz des Fertigbauhausherstellers liegt in Oberletersbach und wurde vom Wirtschaftsmagazin Focus Money mit einer Bestnote sehr gut ausgezeichnet. Hanse Haus entspricht nach höchsten Standards der Nachhaltigkeits-Zertifizirungen.
•Das Wohnhaus hat einen gedämmten Keller, einen ausgebauten Keller mit Fußbodenheizung
•Eine LUFT-WÄRMEPUMPE inklusive Solaranlage stellt Warmwasser bereit und versorgt die Fußbodenheizung und somit das angenehme Wohnklima.
für die gelieferten Tondachziegel besteht eine Gewährleistung von 30 Jahren(ab Oktober 2012 laut Zertifikat)
•Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•das komplette Haus ist sehr gut gedämmt worden
•Im Haus wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut

*** MODERN und ELEGANT
•es wurden nur hochwertige Materialien verwendet, wie z.B. sehr großzügige Fliesen

*** KOMFORT
•zeigt die moderne Haussteuerung.
•Einbruchssichere Hauseingangstüre ist mit einem Code oder einem Schlüsse zu öffnen,
•Gewährleistung der Dachziegel über 30 Jahre,
•Media, Raumtemperatur lassen sich über eine Fernbedienung regulieren.
•Im Erdgeschoss befindet sich ein Wäscheabwurf
•Das Haus ist barrierefrei im EG und UG
•Das Haus besitzt eine Zentralstaubsaugeranlage

*** RUHE und ENTSPANNUNG
•finden Sie im hauseigenen Wellnessbereich mit Infrarotkabine Modell 140 de Luxe. Sie ist ausgerichtet für 2 Personen.

*** SPORT
-Sportlerherzen schlagen im Fitnessraum höher!

*** Luxus
•Durch bodentiefe Fensterflächen gewinnen die Räume ein Maximum an Helligkeit. Auch die megagroßen Bodenfliesen geben den besonderen Charme der Immobilie wieder
•Elektrische Rollladen
•kostenloses Glasfasernetz 2024/2025
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• SAT-TV in allen Wohnräumen
• Wintergarten mit elektrischer Markise
•Honda Mähroboter
•Geräteschuppen
•Wintergarten mit senkrechter Markise (Terrassenüberdachung)
•Zaun- und Eingangsgeländer (in Edelstahl, weiß pulverbeschichtet)
• Samaragsthujen

***Bäderbereich
•Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
• Geräumige, bodengleiche Duschen mit Rainshower-Kopfbrause
• Echtglas-Duschabtrennungen
• Elektrische Handtuchwärmer

*** Deckenhöhe
• Die Raumhöhe im EG und UG beträgt 2,50 m