Entspanntes Familienleben: Elegante Villa mit Pool in idyllischer Lage

Kaufpreis 1.540.000 €
Verfügbar
Kauf
Ort
85395 Wolfersdorf
Wohnfläche
ca. 435 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.365 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 24 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.540.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,785%,
Provisionshinweis
inklusive MwSt.
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig

Kurzbeschreibung

Mit Großzügigkeit, Eleganz, Lichtfülle und einem traumhaften Ausblick in die Natur erfüllt dieses Objekt außergewöhnliche Ansprüche. Auch die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung begeistert jeden Interessenten. Das Raumangebot wird von zweckmäßigen Proportionen geprägt und erstreckt sich über ca. 435 m² Wohnfläche. Mit sechs (Schlaf-)Zimmern ist es ausgesprochen flexibel. Ein offenes Treppenhaus verbindet die drei Geschosse miteinander. Weitläufige […]

Objektbeschreibung

Mit Großzügigkeit, Eleganz, Lichtfülle und einem traumhaften Ausblick in die Natur erfüllt dieses Objekt außergewöhnliche Ansprüche. Auch die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung begeistert jeden Interessenten. Das Raumangebot wird von zweckmäßigen Proportionen geprägt und erstreckt sich über ca. 435 m² Wohnfläche. Mit sechs (Schlaf-)Zimmern ist es ausgesprochen flexibel. Ein offenes Treppenhaus verbindet die drei Geschosse miteinander.

Weitläufige Räumlichkeiten, ein überbordendes Lichtangebot und außergewöhnliches Qualitätsbewusstsein prägen dieses Objekt der Extraklasse. Ebenfalls hervorzuheben ist die detailreiche und exzellente Ausstattung.
Besonderes Augenmerk wurde auf optimale Stauraum-Lösungen gelegt. Auf perfekte Weise vereint dieses Objekt Repräsentanz mit familiärem Wohlfühlcharakter.
Ein schön angelegter , liebevoll gepflegter und großer Garten rundet das Ambiente ab. Der unverbaute Panoramaausblick in Richtung Alpen ist wunderschön. So vermittelt diese Spitzenimmobilie ein Gefühl von Ruhe und Harmonie.
Seit 2001 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Dabei wurden u.a. eine Pelletsheizung und Solarkollektoren eingebaut (2006), Fenster und Türen erneuert (2007), das Dach saniert (2008), die Bäder erneuert (2014) und eine neue Küche installiert (2020)

Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten

Frau Raphaela Koch
Waldweg 5
85417 Marzling
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.01.2034
Endenergiebedarf132,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerHolzpellets
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am15.01.2024
Energieausweisliegt vor
EnergieträgerPellet
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