Exklusives Familiendomizil mit 180 m² Wohnfläche, Balkon und schönem Garten inkl.Photovoltaikanlage

Kaufpreis 895.000 €
Verfügbar
Kauf
Ort
85417 Marzling
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 250 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 7 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
895.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
inkl. MwSt
Baujahr
2003
Zustand
Neuwertig

Kurzbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst? Dann wird Sie diese großzügige Doppelhaushälfte begeistern. Sie bietet einer großen Familie viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung und besticht durch ihr innovatives Raumangebot. Ihr neues, gemütliches Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großen und modernen Wohnzimmer, einer Küche, einer Diele und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer […]

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst? Dann wird Sie diese großzügige Doppelhaushälfte begeistern. Sie bietet einer großen Familie viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung und besticht durch ihr innovatives Raumangebot.

Ihr neues, gemütliches Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großen und modernen Wohnzimmer, einer Küche, einer Diele und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist umgeben von Panoramafenstern. Die Küche schließt ans Wohnzimmer an. Die geräumige und moderne Einbauküche mit einer schönen Essecke und den hochwertigen Markengeräten begeistert jeden Hobbykoch.

Der schöne gekachelte Kamin betont das Wohlfühlgefühl im Wohnzimmer. Über die Panoramafenster im gesamten Wohnbereich ist ein direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse möglich.

Die vielen Fenster im ganzen Haus, welche natürliches Licht ins Innere der Zimmer fallen lassen, geben Raum und Luft - Wohnqualität und Wohlgefühl werden an diesem Ort vereint.

Das Obergeschoss steht ganz unter dem Motto "Familie". Die zwei Kinderzimmer sind sehr geräumig und verfügen über große Fenster. Eines der Kinderzimmer verfügt sogar über einen direkten Zugang zum geräumigen Balkon, auf dem man bis abends die Sonne genießen können. Das großzügige Familien-Bad, mit Wellnessbadewanne und beheizbaren Handtuchhalter lässt keine Wünsche offen. Ein Elternschlafzimmer im OG verfügt sogar über ein eigenes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Ein weiteres Highlight dieser wunderschönen Immobilie ist sicherlich das Dachgeschoß. Mit einem Wohn- und Esszimmer, einer offenen Küche und einem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zu einem Sonnenbalkon.
Bei den gemütlichen Dachschrägen entsteht hier ein Ruhepol, in dem die Sie ungestört abschalten und neue Kraft tanken können. Ein praktischer Einbauschrank im Flur, einem Speicher und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Auch das Untergeschoss bietet viel Platz und ist sehr gepflegt. Wünschen Sie einen Fitnessraum, suchen eventuell die perfekte Spielhöhle für Ihre Kinder, oder benötigen Sie einfach nur jede Menge Abstellfläche? Dann bietet Ihnen der großzügige Hobbyraum all diese Möglichkeiten. Zusätzlich finden Sie einen Vorratsraum, sowie einen Waschraum mit der Möglichkeit auch hier ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschbecken zu errichten.

Eine Carport und ein Außenstellplatz mit Zugang zur Terrasse rundet dieses Angebot ab.

Weitere Beschreibung

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Herzlichen Dank!

Weitere attraktive Objekte unter
https://www.immokoch-wow.de/Immobilien_Angebote
_______________________________________________________________
UNSER SERVICE
Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

HAFTUNG
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

FÜR EIGENTÜMER
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne

Kontaktdaten

Frau Raphaela Koch
Waldweg 5
85417 Marzling
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.08.2032
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme75.8 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am18.08.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Wir sind für Sie da