Familientraum: 4 Zimmer Eckhaus mit großem Garten in sehr zentraler Lage von Freising

Die sehr schöne Doppelhaushälfte mit dem wunderschönen umwachsenden Garten ist gut und kompakt geschnitten und befindet sich in Top-Lage in Freising. Hier haben Sie den ganzen Tag Sonne und können sich den ganzen Tag von der Sonne verwöhnen lassen.
Es verfügt über 4 Zimmer verteilt auf ca. 107 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es eine schöne Terrasse und einen tollen großen Garten. Das sonnige Grundstück ist ca. 413 m² groß.

Über den Flurbereich gelangt man zum Wohnzimmer, dem Essbereich und auf die schöne Terrasse mit dem wunderbaren Garten. Die Küche kann mit einer Schiebetür verschlossen werden und schließt den Wohnzimmerbereich ab
Links neben dem Eingangsbereich befindet sich die Gäste-Toilette und die Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche, Bidet, Waschbecken und WC.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit einem Megablick über Freising.

Im Jahr 2000 wurden die Fenster getauscht. Es gibt wärmeschutzverglaste zweifachverglaste Holzalufenster und . Die Heizungsanlage wurde mit einer Solaranlage erneuert.
Es befindet sich im Treppenhaus ein eingebauter Treppenlift
Das Haus ist voll unterkellert. Im beheizten Keller gibt es einen Heizungsraum, einen Kellerraum und einen Waschraum mit Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr 2000 dennoch ist vollenergetisch gedämmt.
■ Luxus: 3 eigene Stellplätze sind vorhanden.
■ Sonne pur, den ganzen Tag
■ nicht einsehbarer, ruhiger ,vielseitig nutzbarer Garten mit Schattenplätzchen,
besonders schön für Hobbygärtner oder als Wohlfühlzone
■ Gartenhäuschen mit Vordach, hier sind Sie vor Regen geschützt
■ Objektart: Doppelhaushälfte
■ Grundstücksfläche ca. 413 m²
■ Wohnfläche ca. 107 m²
■ Nutzfläche ca. 43 m²
■ Baujahr: 1937
■ Anzahl Zimmer: 4
■ Anzahl Etagen: EG+OG+DG
■ Zustand: sehr gepflegt und energetisch auf dem neuesten Stand
■ Stellplätze: 3 Stellplätze, da es dort in der Nähe keine Stellplätze gibt
■ Verfügbar: Nach Absprache
■ Kaufpreis: 950.000€
Alle Maßnahmen ab 2000
■Um die Außenwand im Keller wurde eine Drainage gelegt
■Das gesamte Haus wurde außen gedämmt
■Das Dach wurde neu gemacht
■Die Fenster sind neu mit Einbruchsicherung
■Die Zentralheizung ist neu gemacht worden
■Die Sanitäranlage ist neu: Gäste WC, 2 Bäder
■Solaranlage
■Notstromaggregat
■Der Boden EG: Parkett
DG: Kork
■ Neue Zimmertüren im EG
■Das Dachgeschoss wurde mit einer Gaube ausgestattet, neues Treppenhaus
■Kanalanschluss