Geräumiges Zweifamilienhaus auf gut gelegenem Grundstück mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung

Kaufpreis 419.000 €

Verfügbar

Kauf

Ort

46419 Isselburg

Wohnfläche

ca. 250,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 944,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

419.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57% inkl. Mwst.

Provisionshinweis

Es wird mit dem Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Verdient und fällig bei Nachweis und Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe des vereinbarten Vertragswerts.

Baujahr

1899

Letzte Modernisierung

2005

Zustand

Gepflegt

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus zum Kauf, das ideale Zuhause für Familien, die gemeinsam wohnen möchten oder eine Immobilie als Investition suchen. Mit insgesamt 10 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Bewohner.

Die Wohnfläche von 250 m² erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Grundstück mit einer Größe von 944 m² lädt zu gemütlichen Stunden im Garten ein.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine praktische Garage und ein Carport für mehrere Fahrzeuge, ein Keller mit zusätzlichem Stauraum, ein Gäste-WC für Komfort und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Die Lage in Isselburg verspricht eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder eine lukrative Immobilie in Ihr Portfolio aufzunehmen.

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Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Herr Volker Scholten

Waldweg 5
85417 Marzling

E-Mailscholten@rko-immo.deTelefon08161 / 935 35 38Telefax08161 / 935 35 37Mobil+49 170 4509133

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Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Erstellt am19.11.2025

Gültig bis19.11.2035

Endenergieverbrauch124,00 kWh/(m²·a)

Mit WarmwasserJa

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseD

HeizungsartZentralheizung

A+

Geräumiges Zweifamilienhaus auf gut gelegenem Grundstück mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung

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