Gut geschnittene 4 Zimmerwohnung mit Balkon u.Garten zum Einzug od. als Kapitalanlage mit 4% Rendite

Kaufpreis 590.000 €
Verfügbar
Kauf
Ort
85356 Freising
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstücksfläche
ca. 6.011 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3,80 m²
Gartenfläche
ca. 63 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
590.000 €
Hausgeld
430 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,5
Provisionshinweis
inklusive MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
35.000 €
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig

Kurzbeschreibung

Die Besonderheiten dieser Wohnung: o TOP ENERGIEWERT o Großer Dielenbereich (mit Platz für separater Garderobe) und trotzdem noch ausreichend Raum, um vielleicht einen Empfangsbereich mit Stehtisch und Sofa zu stellen o Großzügige Zimmer-Grundrisse o Sowohl das Bad als auch das separate WC mit Waschmaschinenanschluss und einem Platz für den Trockner o Moderne Küche mit Möglichkeit […]

Objektbeschreibung

Die Besonderheiten dieser Wohnung:
o TOP ENERGIEWERT
o Großer Dielenbereich (mit Platz für separater Garderobe) und trotzdem noch ausreichend Raum, um vielleicht einen Empfangsbereich mit Stehtisch und Sofa zu stellen
o Großzügige Zimmer-Grundrisse
o Sowohl das Bad als auch das separate WC mit Waschmaschinenanschluss und einem Platz für den Trockner
o Moderne Küche mit Möglichkeit für Platz eine kleinen Imbisstheke
o Ein schöner Sonnenbalkon, den man vom Wohnzimmer aus betritt

Weitere Pluspunkte:
o Die geräumige Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenig Parteien.
o Die Wohnanlage liegt in einer weitläufigen Grünanlage mit altem Baumbestand und einem Kinderspielplatz.
o Wir meinen: „Die ideale Wohnung für Paare und junge Familien!“
o Die Wohnung bietet genügend Platz für ein gemütliches Familienleben und trotzdem ist die Einrichtung eines Homeoffice möglich.
o In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Bodenbelag verlegt.
- Buchenparkett im Ess- und Wohnbereich
- Neue Vinylböden in allen anderen Räumen
o 2-fach verglaste Kunstoffenster
o Zur Wohnung gehört ein ca. 62 qm großer, sehr nett angelegter Garten.
o 2 Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex)
o 1 Außen-Stellplatz, der direkt vor der Tür liegt
o Lift
o separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
o Zur Wohnung gehört ein sehr großes, abschließbares Kellerabteil.
o Ein Gemeinschaftswaschraum
o Zum Abstellen der Fahrräder ist ein spezieller Raum in der Wohnanlage vorhanden.
o Die Wohnung liegt in bester Lage mit hervorragender Anbindung zur Innenstadt und hohem
Freizeitwert.

Weitere Beschreibung

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Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
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Kontaktdaten

Frau Raphaela Koch
Waldweg 5
85417 Marzling
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartEtagenheizung

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