Gut geschnittenes 1-Zimmer-Dachgeschoss-Appartment in Zentrumsnähe von Erding

Ihr neues Apartment liegt in Erding-Klettham, in einer ruhigen Seitenstraße. Der Schrannenplatz und die Erdinger Altstadt sind weniger als 800m weit entfernt.
Diese schön geschnittene Dachgeschoss Wohnung liegt im 2 OG eines 10 Parteien Hauses.
Es wurde 1991 erbaut und wird seit dem stetig von der Hausverwaltung gepflegt.
Die ca. 45 Quadratmeter dieser Wohnung teilen sich wie folgt auf:
Flur, Küche, Bad, großer Wohn- und Schlafbereich und eine Sonnen-Terrasse.
Des Weiteren zirka 7 Quadratmeter Nutzfläche in der Wohnung, sowie zirka 6 Quadratmeter Speicher, welcher sich auch im zweiten Obergeschoss befindet.
Die Fußböden im Badezimmer, Flur und Küche sind hell gefliest.
Die Küche verfügt über Einbauschränke, Herd und Ofen, sowie einen großer Kühlschrank mit Gefrierfach.
Als Fußboden im Wohnbereich wurde Parkett verlegt, was dem Raum eine gewisse Wärme gibt. Zur Terrasse gelangt man über 2 bodentiefe und hohe Fenstertüren.
Die kleine Terrasse (mit circa 3,6 m²) bietet genügend Platz für ein Tisch und 2 Stühlen.
Das Bad verfügt über Waschbecken, WC und eine große Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel und man kann mit bis zu 1000Mbits/s zu surfen (abhängig vom Anbieter).
Die Fenster:
-Dachfenster Küche, Rahmen besteht aus Holzkern mit PU-Kunststoffumhüllung,
Außenabdeckung aus Aluminium 1,2 W/m²K
- Seitenverglasung der Gaube mit Kunststoffrahmen 1,1 W/m²K
- Stirnseite der Gaube und Verglasungen am Balkon: Doppelverglasung aus dem Baujahr mit Holzrahmen.
Im Keller befinden sich ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Ein Abstellplatz für Fahrräder steht vor dem Haus (neben dem Mülltonnen-Häuschen) zur Verfügung
Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung dazu.