Mehrfamilienhaus: 3 moderne, gut vermietete Wohnungen zzgl. GARAGEN MIT TOP WÄRMEDÄMMUNG!!!!!!!!!!

Kaufpreis 1.430.000 €
Verfügbar
Kauf
Ort
85356 Freising
Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstücksfläche
ca. 470 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Kaufpreis
1.430.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
inklusive MwSt
Mieteinnahmen (Ist)
60.000 €
Mieteinnahmen (Soll)
60.000 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert

Kurzbeschreibung

In guter und ruhiger Lage von Altlerchenfeld befindet sich dieses besondere Areal mit ca. 470 qm Grundstücksfläche zum Verkauf. Es bietet neben der attraktiven und herrlichen Lage mit viel Grün- und Freizeitfläche für die Anwohner ein eigenes Refugium. Bestehend aus einem dreigeschossigen Haus mit 3 Wohnungen (etwa 235 qm vermietbarer Wohnfläche). Zudem befinden sich 2 […]

Objektbeschreibung

In guter und ruhiger Lage von Altlerchenfeld befindet sich dieses besondere Areal mit ca. 470 qm Grundstücksfläche zum Verkauf. Es bietet neben der attraktiven und herrlichen Lage mit viel Grün- und Freizeitfläche für die Anwohner ein eigenes Refugium.
Bestehend aus einem dreigeschossigen Haus mit 3 Wohnungen (etwa 235 qm vermietbarer Wohnfläche).
Zudem befinden sich 2 Einzelgaragen vor dem Gebäude auf der Straßenseite.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 erbaut und für ca 120000€ in Dach und Dachfenster ,Heizung und Wärmedämmung energetisch saniert und investiert.

Die Anlagentechnik ist von 2020

Eine Photovoltaik Anlage von 9.9 kw ist bereits installiert

- Erdgeschoss = 1 Wohnung 79qm
- 1. Obergeschoss = 1 Wohnung 79qm
- Dachgeschoss = 1 Wohnung 60qm
- komplett unterkellert, teilweise mit wohnungsähnlichen Räumen
(Tageslicht Fenster+ Heizung (nicht in Wohnfläche einbezogen)
- Seitenanbau = ein Appartement
Das Gebäude wurde 1955 erbaut und ist komplett unterkellert,
u.a. eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Weitere Beschreibung

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Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
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Herzlichen Dank!

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Kontaktdaten

Frau Raphaela Koch
Waldweg 5
85417 Marzling
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.06.2033
Endenergieverbrauch205,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am20.07.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung
A+
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B
C
D
E
F
G
H

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