Modernes und zauberhaftes Einfamilienhaus – in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

Kaufpreis 1.375.000 €
Verfügbar
Kauf
Ort
85356 Freising
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 827 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.375.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,0
Provisionshinweis
inklusive MwSt.
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig

Kurzbeschreibung

Diese stilvoll kernsanierte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine perfekte Südausrichtung, die das gesamte Haus mit natürlichem Licht durchflutet und ein angenehmes Wohnklima schafft. In einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet von Freising-Lerchenfeld gelegen, verbindet dieses Haus modernen Komfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet auf insgesamt 827 m² Grundstücksfläche mit ca. 150 qm Wohnfläche nicht nur viel […]

Objektbeschreibung

Diese stilvoll kernsanierte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine perfekte Südausrichtung, die das gesamte Haus mit natürlichem Licht durchflutet und ein angenehmes Wohnklima schafft. In einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet von Freising-Lerchenfeld gelegen, verbindet dieses Haus modernen Komfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet auf insgesamt 827 m² Grundstücksfläche mit ca. 150 qm Wohnfläche nicht nur viel Raum zum Wohlfühlen, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem ein gemütlicher Premium Kaminofen (Marke Blank) für behagliche Atmosphäre sorgt. Breite Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und der Natur.

Das Haus wurde in 2018 und 2021 liebevoll renoviert und besticht durch eine gelungene Mischung aus modernen Akzenten und bewahrtem Charme & Gemütlichkeit. Es eignet sich hervorragend für Paare und Familien, die ein modernes Einfamilienhaus in Freising mit großem Garten bewohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt und Umgebung schätzen.

Die komplette Außenfassade des Hauses wird- bei entsprechenden Temperaturen- im Frühjahr 2025 noch auf Kosten des Verkäufers gestrichen.

Weitere Beschreibung

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Kontaktdaten

Frau Raphaela Koch
Waldweg 5
85417 Marzling
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.01.2035
Endenergieverbrauch35,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Erstellt am13.01.2025
Energieausweisliegt vor
A+
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