Wohn- / Gewerbegebäude mit Hallen und Lagerplätzen

Kaufpreis 795.000 €
Verfügbar
Kauf
Ort
45770 Marl
Grundstücksfläche
ca. 3.422 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
10
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Kaufpreis
795.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76
Provisionshinweis
Wohnhaus mit Gewerbe, Käuferprovision 4,76 % inkl. Steuer vom Vertragswert. Verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag.
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teilsaniert

Kurzbeschreibung

In Marl steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 3.422 m², auf dem sich neben dem Wohnhaus auch verschiedene Hallen, Stellplätze und Lagermöglichkeiten befinden. Das Wohnhaus wurde zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit normaler Ausstattung und […]

Objektbeschreibung

In Marl steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 3.422 m², auf dem sich neben dem Wohnhaus auch verschiedene Hallen, Stellplätze und Lagermöglichkeiten befinden. Das Wohnhaus wurde zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit normaler Ausstattung und Fliesenboden.

Die Immobilie bietet neben Wohn- und Büroflächen auch zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung.
Eine Lagerhalle, eine Produktionshalle und eine Sommerlager bieten ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsideen. Zusätzliche befestigte Lagermöglichkeiten und Außenstellplätze ermöglichen eine flexible Nutzung der Immobilie.

Besonders hervorzuheben sind die Obstwiese und der Teich auf dem Grundstück, die für eine idyllische Atmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und der Strombedarf wird über eine eigene Photovoltaikanlage gedeckt.

Bitte beachten Sie das das Wohnhaus nur als Inhaberwohnung oder für eigene Monteure genutzt werden darf.

Weitere Beschreibung

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Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Kontaktdaten

Herr Christian Kies
Waldweg 5
85417 Marzling
PrimärenergieträgerStrom
Energieausweisbei Besichtigung
Befeuerung / EnergieträgerElektro

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