Erstklassige Lage trifft außergewöhnliche Wohnqualität

## Charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2007 errichteten Wohnhauskomplexes mit lediglich 11 Parteien. Die durchdachte Architektur, die Südwest-Ausrichtung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.650 €. Der Mietvertrag läuft bis September 2026. Ein neuer Eigentümer kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten Eigenbedarf anmelden. Die Wohnung könnte somit auch kurzfristig selbst bezogen werden.

-Hausgeld: 310 EUR plus 19 EURO für die TG im Haus
- Wohnung: **430.000 €**
- Tiefgaragenstellplatz: **25.000 €**
- Gesamtkaufpreis: **455.000 €**