4-Zimmer-Erdgeschosswohnung über zwei Ebenen mit großer Westterrasse!!!

Kaufpreis 595.000 €

Verfügbar

Kauf

Ort

85435 Erding

Wohnfläche

ca. 100,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

595.000 €

Hausgeld

455 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57

Provisionshinweis

inkl. MwSt

Kaufpreis Stellplatz (Garage)

25.000 €

Baujahr

2008

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept .
Auf der oberen Ebene befinden sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die moderne Einbauküche , sowie 2 gutgeschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer im Erdgeschoss eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer
Ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Hänge-WC und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich ebenfalls auf der gleichen Ebene.
Über eine Treppe gelangt man in das untere Stockwerk und bietet so das Flair eines eigenen Hauses innerhalb eines Mehrfamilienhauses.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer oder Büro sowie ein Kellerraum.
Diese Etage eignet sich hervorragend als privater Rückzugsbereich oder als unabhängiger Bereich für Gäste oder Teenager. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die familienfreundliche gepflegte Wohnanlage liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Komfort und ein besonderes Wohngefühl schätzen.

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Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Erstellt am10.10.2023

Gültig bis09.10.2033

Endenergieverbrauch53,90 kWh/(m²·a)

Mit WarmwasserJa

PrimärenergieträgerFernwärme

EnergieeffizienzklasseA

HeizungsartFußbodenheizung

A+

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung über zwei Ebenen mit großer Westterrasse!!!

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