ALTSTADT | Provisionsfrei | Am Domberg | 3 Zi., ca. 96m² | Barrierefrei | TG-Ladestation | ab 01.08

Kaufpreis 760.000 €

Verkauft

Kauf

Ort

85354 Freising

Etage

2 von 4

Wohnfläche

ca. 96,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 19,60 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

760.000 €

Kaltmiete

1.404 €

Warmmiete

1.618 €

Nebenkosten

111,79 €

Heizkosten

101,67 €

Hausgeld

267 €

Provisionshinweis

Provisionsfrei

Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)

25.000 €

Verfügbar ab

01.08.2021

Baujahr

2008

Letzte Modernisierung

2017

Zustand

Teil/Vollrenoviert

Verkaufstatus

Verkauft

Wohnen am Domberg (WAD)

Das 2008 gebaute 9-Parteien-Haus liegt in der Freisinger Altstadt, zwischen Dom und Heiliggeiststift.
Es wurde barrierefrei konzipiert, verfügt über eine Rampe im Eingangsbereich und einen Fahrstuhl, welcher bis in den Keller und Tiefgarage fährt.

Das Gebäude und die Wohnung wurden stetig modernisiert. Die Fassade erhält in 2021 einen frischen Farbanstrich.

Die ca. 96m² dieses Schmuckstücks verteilen sich großzügig auf:
+ 2 Schlafzimmer,
+ ein Flur mit Garderobenbereich,
+ ein HWR mit Platz für Waschmaschine und Trockner
+ ein Vollbad mit bodentiefe Dusche und Badewanne
+ Ein offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich
+ 1 Loggia Balkon und 1 mit Glasdach überdachter Balkon

Auffallend hell ist die Wohnung, da das Licht von allen Seiten einfällt. Bad und Küche verfügen über Tageslicht und Fensterbelüftung. Bad und HWR werden auch mittels Einzelbelüftung entlüftet.

Die Deckenhöhe von über 2,50 Meter, gibt der Wohnung ein besonders großes Raumgefühl.

In den Schlafräumen wurde edles Mosaikparkett verlegt. In den restlichen Räumen liegen helle pflegeleichte Bodenfliesen aus Feinsteinzeug. Auf den beiden Balkone wurden Terrassendielen aus Bangkirai verlegt.

Die Küche wurde zusammen mit einem bekannten Schreiner aus Freising konzipiert. Die sehr dünne Arbeitsplatte besteht aus nahtlose verklebten und pflegeleichtem Mineral-Epoxidharz.

Alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Rollläden an den beiden großen Fensterfronten zu den Balkonen werden elektrisch betrieben. Die Fensterelemente sind in Holz und doppeltverglast.

Beheizt wird die Wohnung mit einer sparsamen Gas-Zentralheizung. Ein Holzofen von Morsø sorgt für behagliche Wärme im Wohnbereich. Im Badezimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein ca. 16m² großer Keller dazu.

E-Mobiliät: Ein Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für 25.000€ kann dazu erworben werden.

Diese schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Sonnenbalkone wird derzeit vom Eigentümer selber bewohnt.

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Der Angebotspreis Ihres neuen repräsentatives Schmuckstücks oder ihre neue Anlage beträgt Euro 760.000,-- , gerne vereinbaren wir mit Ihnen Ihren Besichtigungstermin.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Ladestation kann zusätzlich für EUR 25.000,-- dazu erworben werden.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
Telefon: 08161 – 935 35 38, info@rko-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!

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www.rko.immobilien/Angebote
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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Expose's über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.

Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Expose's. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.