Attraktive 3 Zimmer Hochparterre Erdgeschosswohnung in Marl-Hüls

Kaufpreis 189.000 €

Verfügbar

Kauf

Ort

45770 Marl

Etage

0 von 2

Wohnfläche

ca. 84,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.015,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

189.000 €

Kaltmiete

750 €

Nebenkosten

250 €

Hausgeld

263 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57

Provisionshinweis

Es wird mit dem Verkäufer eine Verkäufer & Käuferprovision jeweils in gleicher Höhe vereinbart. Verdient und Fällig bei Nachweis und Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe des vereinbarten Vertragswert.

Baujahr

1984

Zustand

Gepflegt

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet ein behagliches Zuhause mit einer Wohnfläche von 84 m² und einem großzügigen Gemeinschaftsgrundstück von 1.015 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und bietet daher die Gelegenheit als attraktive Kapitalanlage zu dienen.

Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer und 1 Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Bodenbelag ist mit zeitlosen hellem Fliesenbelag ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Die Gartennutzung bietet die Möglichkeit, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen und die grüne Umgebung zu genießen. Die Ausstattung der Wohnung ist normal und funktional, ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Marl und genießen Sie die Vorzüge dieser gepflegten Erdgeschosswohnung.

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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.

Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Christian Kies

Waldweg 5
85417 Marzling

E-Mailkies@rko-immo.deTelefon01755999717Telefax08161 / 935 35 37Mobil01755999717

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Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Erstellt am08.02.2019

Gültig bis08.02.2029

Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)

Mit WarmwasserJa

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseD

HeizungsartGas-Heizung

A+

Attraktive 3 Zimmer Hochparterre Erdgeschosswohnung in Marl-Hüls

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