BAUGRUNDSTÜCK IN BESTER LAGE sucht ANSPRUCHSVOLLEN BAUHERRN

In einem gewachsenen Wohngebiet in Kranzberg steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das die Möglichkeit bietet, über den Bestand neu nachzudenken – sei es durch eine anspruchsvolle Renovierung, eine architektonische Weiterentwicklung oder durch einen Neubau an demselben Standort.

Besonders interessant ist die bereits in Betracht gezogene Projektidee: Auf einem Teil des insgesamt etwa 863 m² großen Grundstücks ist zusätzlich die Errichtung von zwei Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus geplant. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Grundstücke, was ein vielseitiges Gesamtkonzept ermöglicht, das den Neubau der bestehenden Doppelhaushälfte erlaubt.

Die konzeptionelle Planung sieht ein elegantes Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von etwa 863 m² vor. Das geplante Einfamilienhaus umfasst jeweils rund 191 m² Wohnfläche, sowie anteilig angerechnete Terrassenflächen und zusätzliche Hobbyräume im Untergeschoss. Die Grundrisse sind im Anhang zu finden. Das geplante Einfamilienhaus wäre ein Traummodell für jede Familie, inklusive Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller.

Drei Ebenen würden bei dem angedachten Haus ein außergewöhnlich großzügiges Wohnkonzept schaffen: offen und kommunikativ im Erdgeschoss, komfortabel strukturiert im Obergeschoss. Auf ca. 191 m² Wohnfläche würde in Kranzberg ein Haus realisiert, das nicht nur durch seine Größe beeindruckt, sondern vor allem durch die Konsequenz seiner Planung.

Hier ergeben sich ganz verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück fällt unter den Geltungsbereich Nord, was bedeutet, dass es außerhalb des Bebauungsplans liegt und sich nicht an der umliegenden Bebauung orientiert.

Das Grundstück liegt eingebettet in eine grüne Umgebung und ist von der Straße zurückgesetzt, mit einem atemberaubenden Ausblick über Kranzberg. Das Grundstück ist nicht einsehbar.