Charmante Dachgeschosswohnung nahe der Isar und doch am Puls des Zentrums

Diese zentrale Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern liegt in der beliebten Gemeinde Marzling, dem Grünwald von München und wurde ca. im Jahre 1988 erbaut. Das gepflegte Haus liegt absolut ruhig, eine Bushaltestelle liegt genau vor dem Haus. Das Haus besteht aus 6 Einheiten.
Durch die ideale Raumaufteilung bietet diese Immobilie das perfekte Zuhause für Paare oder für die junge Familie! Im Dachgeschoss gelegen, bietet sich auf ca. 98m² Wohnfläche viel Platz zur Gestaltung des neuen Zuhauses.
Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche Zimmer sowie die Küche mit allen Einbauten. Die Wohnküche ist so groß, dass Sie dort auch Ihren Essbereich gestalten können und mit Ihren Gästen dinieren können. Ein erstes Highlight dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer.
Die Ausstattung (massive Holzbalken, Laminat, großzügige Sanitärbereiche, Fenster in allen Räumen) der einzelnen Bereiche darf als hochwertig bezeichnet werden. Angefangen von den 2 Badezimmern, dem Flur sowie der großen Wohnküche, welche mit einem Fliesenboden ausgelegt wurden, bis hin zu den massiven Landhausholzdecken. Die gepflegte Einbauküche wurde auf Maß gefertigt. Sie umfasst hochwertige Geräte( außer dem Kühlschrank und der Spülmaschine) und ist im Preis bereits enthalten.
Die beiden Schlafbereiche im Dachgeschoss sind räumlich großzügig angelegt. Dank der Gauben ist der Wohn- und Schlafbereich sehr hell und trägt der angenehmen Wohnatmosphäre positiv bei. Rechter Hand im Flur befindet sich das sehr große Badezimmer. Es ist mit einer Eckbadewanne, WC, Waschtisch ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer umfasst eine Glasdusche, ein Wachbecken und ein WC. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Zwei großzügige Außenstellplätze sind vorhanden und gehören zur Wohnung dazu.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der separate Keller und der große Partyraum, welche feste Bestandteile der Immobilie sind. Der große Partyraum befindet sich im Keller gehört zur Wohnung dazu und bietet Ihnen somit die ideale Möglichkeit für Gäste. Er wird gemeinsam von den Bewohnern benützt.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.