Einmalige Gelegeheit Einziehen und wohlfühlen – gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und PV-Anlage

Kaufpreis 289.000 €
Verfügbar
Kauf
Ort
46459 Rees
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 302,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 60,00 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
289.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Es wird mit dem Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Verdient und Fällig bei Nachweis und Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe des vereinbarten Vertragswert.
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt

Kurzbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rees bietet auf einer Wohnfläche von 80 m² alles, was für ein komfortables Zuhause benötigt wird. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über drei helle Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein solides Badezimmer rundet die Raumaufteilung ab und sorgt für […]

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rees bietet auf einer Wohnfläche von 80 m² alles, was für ein komfortables Zuhause benötigt wird. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über drei helle Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein solides Badezimmer rundet die Raumaufteilung ab und sorgt für eine praktische Alltagsgestaltung.

Das Grundstück mit einer Fläche von 302 m² bietet ausreichend Platz für einen eigenen Garten, eine Terrasse oder einen Stellplatz. Hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten – ob als grüne Oase zum Entspannen oder als Spielfläche für die Familie.

Die solide Bausubstanz und die funktionale Ausstattung machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die ein eigenes Heim in der charmanten Stadt Rees am Niederrhein suchen. Ob als Erstwohnsitz, Alterssitz oder als Investition mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – dieses Objekt überzeugt durch seine unkomplizierte, wohnliche Struktur und seine ruhige Lage.

Kontaktdaten

Herr Volker Scholten
Herr Volker Scholten
Waldweg 5
85417 Marzling
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.07.2026
Gültig bis06.07.2026
Endenergieverbrauch60,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf Wärme60.7 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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