FREISING-MARZLING | EFH ca. 181m² Wfl., 6 Zi | ca. 612m² Grdfl. | ab 2015 saniert | Frei 01.07.2021
Sie suchen das Besondere? Ruhig gelegen und doch zentral? Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Einfamilienhaus in Freising-Marzling anbieten zu können. Die Haus ist ausgestattet mit Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. In Küche wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. In Dielen und Treppenhaus ein heller Marmorboden. Sehr schöne Fliesen in Holz-Optik wurden im Bad […]
Sie suchen das Besondere? Ruhig gelegen und doch zentral? Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes Einfamilienhaus in Freising-Marzling anbieten zu können.
Die Haus ist ausgestattet mit Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. In Küche wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. In Dielen und Treppenhaus ein heller Marmorboden. Sehr schöne Fliesen in Holz-Optik wurden im Bad und WC verlegt. Hier ist auch eine elektrische Fußbodenheizung verbaut.
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Blockkraftwerkheizung (BJ 2019), welche den überschüssigen Strom in das Netz einspeist. Dieses wird mit ca. 180€ im Jahr vergütet.
Alle Fenster sind 3-fach isoliert und verfügen über Rollläden. Das Besondere an den Fenster ist, dass sie rahmenlos sind, was die Fenster optisch aufwertet und "schlank" ausschauen lassen.
Terrasse und Balkon sind nach Süden hin ausgerichtet. Der große Garten bietet viel Platz für Spielzeug und Gartengeräte. Blumenfreunde können sich hier eine botanische Oase erschaffen.
Das Haus bietet auf ca. 181 m² viel Platz für eine große Familie und teilt sich wie folgt auf:
EG: große Diele, Küche, Essbereich, Wohnbereich, Terrasse, HWR, Gäste-WC
OG: Diele, WC, Bad, 3 Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
DG/Studio: Im DG wurde das Studio gedämmt und voll ausgebaut. Derzeit wird es als Kinderzimmer für 3 Kinder genutzt.
Erweiterungspotential:
Ein weiterer gedämmter Raum im Rohbauzustand könnte zu einem Bad ausgebaut werden. Ein Abflussrohr ist schon vorhanden. Das große Studio lässt sich in 2 Räume unterteilen. Dann hätten Sie einen weiteren Raum zur freien Verfügung.
In der großen Garage können 2 Fahrzeuge hintereinander gut parken. Jedoch findet man vor dem Haus jederzeit auch Parkmöglichkeiten.
BESICHTIGUNGEN:
+ Besichtigungen finden erst ab Freitag, den 19.02.2021, statt 20.02 + 21.02 sind bereits ausgebucht.
wir werden - in Absprache mit den Bewohnern- in der folgenden Woche weitere Termine mitteilen.
+ Termine werden zeitnah UND individuell vereinbart
+ Corona Hygiene-Maßnahmen sind einzuhalten.
+ Wegen Corona können nur Einzeltermine vergeben werden.
+ Daher werden nur Termine mit Interessenten vereinbart, welche einen Finanzierungsnachweis der Bank oder ähnliches vorher nachweisen können.
Adresse und Lage, entnehmen Sie bitte dem Online-Exposé
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
Telefon: 08161 – 9 35 35 38, info@rko-immobilien.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Herzlichen Dank!
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85417 Marzling
