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Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 handelt es sich um ein vermietetes Bestandsgebäude mit Potential. Das Gebäude unterteilt sich im Erdgeschoss in 3 Wohnungen mit zwei schönen Gartenterrasse, einer großen 2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit Terrasse und Balkon, zwei Dachgeschosswohnungen mit ausgebauten Spitzboden, sowie einem voll ausgebautem Keller. Die Beheizung der Wohnungen […]
Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 handelt es sich um ein vermietetes Bestandsgebäude mit Potential.
Das Gebäude unterteilt sich im Erdgeschoss in 3 Wohnungen mit zwei schönen Gartenterrasse, einer großen 2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit Terrasse und Balkon, zwei Dachgeschosswohnungen mit ausgebauten Spitzboden, sowie einem voll ausgebautem Keller.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung.
Die EBK gehören den Mietern
Hervorzuheben sind die überdurchschnittlichen Raumhöhen in allen Geschossen und der sehr außergewöhnliche Kachelofen im Obergeschoss. Es handelt sich bei allen Geschossdecken um Betondecken. Die Decken sind mit sehr exklusiven Holzdecken bedeckt.
Der Gesamtzustand des Gebäudes, sowie der Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand, da das Gebäude immer wieder modernisiert/ saniert wurde.
Das Haus befindet sich nur 200 m von der Altstadt entfernt und gehört zu den begehrtesten Lagen von Freising.
Die Wohnfläche der 6 WE beträgt ca. 258m² , inkl. Balkone/Terrassen
Balkone & Terrassen sind in den aktuellen Mietverträgen nicht mietvermietet worden.
Die aktuell vermietete Fläche beträgt somit ca. 235m². Diese teilt sich wie folgt:
ERDGESCHOSS Wohnfläche ca. 76,85m² (ohne Terrassen)
Im Erdgeschoss befinden sich 3 x 1-Zimmer Apartments, 2 der Wohnungen verfügen über eine Terrasse.
-EG WE 1: ca. 24,5 m² + Terrasse
-EG WE 2: ca, 26,5 m² Wohnfläche
-EG WE 3: ca. 25,9 m² + Terrasse
OBERGESCHOSS Wohnfläche ca. 82,12m² (ohne Terrasse u. Balkone)
Im Obergeschoss befindet sich eine große 3 Zimmer Wohnung (WE4) mit Küche und Essbereich und Arbeitszimmer . Diese Wohnung verfügt über eine große Terrasse und 2 Balkone (Schlafzimmer /Wohnbereich), ca. 10,m² (50%)
Diese Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird nach dem Verkauf nach Vereinbarung geräumt.
DACHGESCHOSS Wohnfläche ca. 75,23m²
Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleinere 2-Zimmer Wohnungen. Hier wurde der Spitzboden ausgebaut, so dass jeweils ein weiterer raum dort zur Verfügung steht (nicht in der Wohnfläche enthalten). Die größere Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon
-DG WE 5: ca. 21,68m² plus ausgebauter Spitzboden
-DG WE 6: ca. 53,55m² + Balkon + Ausgebauter Spitzboden.
KELLERGESCHOSS
Das Haus wurde solide erbaut und verfügt über einen trockenen Keller
Keller Geschoss hat eine Nutzfläche von ca. 110m².5 Großer Kellerraum für die Wohnung im OG und kleinere Kellerabteile für die anderen Wohnungen.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Herzlichen Dank!
Weitere attraktive Objekte unter
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UNSER SERVICE
Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu.
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85417 Marzling
