Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Marl Lenkerbeck (Gewerbegebiet)

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit zusätzlicher Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1976. Die Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich auf einem ca. 387 m² großen Kaufgrundstück in ruhiger Sackgassenlage innerhalb eines Gewerbegebiets.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m² bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und eine durchdachte Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen oder vollständigen Vermietung als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten sowie eine Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die zusätzliche Einliegerwohnung kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als separate Wohneinheit, Büro oder Gästebereich.

Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Vier Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein ruhiges Umfeld mit wenig Verkehr, während gleichzeitig die gute Erreichbarkeit und Infrastruktur eines Gewerbegebiets von Vorteil sind.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit solidem Potenzial, die sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Perspektiven bietet.

Die Souterrain Einliegerwohnung ist derzeit für 386,00 € unbefristet vermietet.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2021.

Zögern Sie nicht, uns bei Interesse jederzeit zu kontaktieren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns bei Fragen oder Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme.

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