Exklusiver Neubau: Modernes Wohnen auf drei Etagen
Auf einem ca. 255 m² großen Grundstück präsentiert sich diese in diesem Jahr fertiggestellte, exklusive Immobilie. Mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept über drei Etagen und rund 132 m² Wohnfläche verbindet dieses Haus modernes Design, erstklassige Ausstattung und innovative Technik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Erdgeschoss: Das kommunikative Herzstück
Die großzügig geschnittene Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus – vorbei am Gäste-WC und dem praktischen Hauswirtschaftsraum – gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein, schaffen ein helles Raumgefühl und sorgen für eine fließende Verbindung zur sonnigen Südterrasse sowie dem angrenzenden Garten. Der offene Koch- und Wohnbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.
Obergeschoss: Rückzugsort für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum. Die hellen Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können bei Bedarf flexibel unterteilt werden. Abgerundet wird diese Etage durch ein stilvolles Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Dachgeschoss: Lichtdurchflutetes Studio mit Potenzial
Das Dachgeschoss bietet einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der exzellente Flexibilität bietet und sich ideal als Studio, Home-Office oder Hobbyraum eignet. Die Fläche kann problemlos in zwei separate Räume unterteilt oder um ein zusätzliches Badezimmer ergänzt werden – alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorbereitet.
Ausstattung & Technik: Effizient und hochwertig
Die stilvolle Innenausstattung überzeugt bis ins kleinste Detail:
Böden: Hochwertiges Laminat in eleganter Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Fenster: Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden garantieren exzellenten Schall- und Wärmeschutz sowie hohen Wohnkomfort.
Heizung & Klima: Für eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung sorgt die Beheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein integriertes Lüftungssystem gewährleistet zudem ein durchgehend gesundes Raumklima.
Die Immobilie ist nicht unterkellert. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet stattdessen eine großzügige Nutzfläche für die gesamte Haustechnik und alltägliche Hausarbeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz bereit.
Fazit: Diese Immobilie vereint modernes, luxuriöses Wohnen, intelligente Technik und durchdachte Grundrisse mit einer erstklassigen Ausstattung – ein rundum stilvolles und zukunftssicheres Zuhause.
