Schönes Reihenmittelhaus in Dortmund Alt Scharnhorst

Kaufpreis 249.000 €

Verfügbar

Kauf

Ort

44328 Dortmund

Wohnfläche

ca. 100,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 207,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

249.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57

Provisionshinweis

Es wird mit dem Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Verdient und Fällig bei Nachweis und Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe des vereinbarten Vertragswert.

Baujahr

1952

Letzte Modernisierung

2025

Zustand

Teilsaniert

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1952 überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss, eine solide Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Dortmund Alt-Scharnhorst. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² auf einem Kaufgrundstück von 207 m² bietet das Haus ideale Bedingungen für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Eigenheim mit sonnigem Garten suchen.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen wohnlich ausgebauten Dachboden mit großen Fenstern, der zusätzlichen Raum zum Wohnen oder Arbeiten bietet.
Die letzte Sanierung/Modernisierung erfolgte im Jahr 2025 und umfasste folgende Bereiche:
Erneuerung des Badezimmers
Modernisierung der Heizungsanlage (abweichend 2010) und Elektrik (teilerneuert 2017)
Überarbeitung der Wand-, Boden- und Deckenflächen (2023)
Die Böden sind mit Dielen und PVC ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Fazit:
Ein gemütliches und modernisiertes Reihenmittelhaus mit praktischer Raumaufteilung, schönem Garten und guter Anbindung – ideal für alle, die in Dortmund Alt-Scharnhorst ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

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Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.