Top-Lage in Marl! Ladenlokal mit 43 m², großer Fensterfront & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Kaufpreis 79.000 €
Verfügbar
Kauf
Ort
45770 Marl
Verkaufsfläche
ca. 43,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.673,00 m²
Kaufpreis
79.000 €
Kaltmiete
400 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Es wird mit dem Verkäufer eine Verkäufer & Käuferprovision jeweils in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. Steuer vom notariellen Vertragswert vereinbart. Verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag.
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt

Kurzbeschreibung

Dieses attraktive Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 43 m² befindet sich in zentraler Lage auf der Bergstraße in Marl. Die Fläche besticht durch eine großzügige, bodentiefe Fensterfront, die nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse im Innenraum sorgt, sondern auch ideale Werbemöglichkeiten und eine hohe Sichtbarkeit bietet. Derzeit wird das Objekt gastronomisch (keine Abzugsmöglichkeit !!!) genutzt, eignet […]

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 43 m² befindet sich in zentraler Lage auf der Bergstraße in Marl. Die Fläche besticht durch eine großzügige, bodentiefe Fensterfront, die nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse im Innenraum sorgt, sondern auch ideale Werbemöglichkeiten und eine hohe Sichtbarkeit bietet.

Derzeit wird das Objekt gastronomisch (keine Abzugsmöglichkeit !!!) genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für andere gewerbliche Zwecke wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsflächen. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Gestaltung und Nutzung nach Bedarf.

Zusätzlich verfügt das Ladenlokal über einen kleinen Lagerraum sowie ein separates WC, was die Funktionalität im Alltag nochmals unterstreicht. Die gepflegte Ausstattung und die moderne Fensterfront verleihen dem Objekt ein freundliches und einladendes Ambiente – perfekt für Kundenempfang und geschäftliche Nutzung.

Ob als charmantes Café, kleines Büro oder Verkaufsfläche – dieses Ladenlokal bietet vielseitige Möglichkeiten in einer lebendigen Lage mit guter Anbindung.

Weitere Beschreibung

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Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.

Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Kontaktdaten

Herr Christian Kies
Herr Christian Kies
Waldweg 5
85417 Marzling
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am09.08.2018
Gültig bis08.08.2028
Endenergieverbrauch56,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
A+
A
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