Vermietetes vier Parteien Haus auf günstigen Erbpachtgrundstück optimal zur Kaptalanlage geeignet.

Kaufpreis 397.000 €
Verfügbar
Kauf
Ort
48712 Gescher
Wohnfläche
ca. 295,10 m²
Grundstücksfläche
ca. 975,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 40,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
397.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76%
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt

Kurzbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das ideale Investmentobjekt für anspruchsvolle Käufer. Dieses gepflegte Gebäude bietet eine Wohnfläche von 295 m² auf einem großzügigen Grundstück von 975 m². Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 4 Bäder, ausreichend Platz für mehrere Haushalte oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Ausstattung des Hauses […]

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das ideale Investmentobjekt für anspruchsvolle Käufer. Dieses gepflegte Gebäude bietet eine Wohnfläche von 295 m² auf einem großzügigen Grundstück von 975 m². Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 4 Bäder, ausreichend Platz für mehrere Haushalte oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die Ausstattung des Hauses ist praktisch und funktional, perfekt für diejenigen, die Wert auf eine solide Investition legen. Zur Immobilie gehören drei Garagen für bequemes Parken oder zusätzlichen Stauraum.

Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung in allen Jahreszeiten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Gescher, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren.

Weitere Beschreibung

Für das 975 qm große Grundsrück fällt ein Erbbauzins von monatlich 88,-€uro an.
Der Pachtvertag läuft noch bis 2077.

Renovierungen:

-EG Fenster 2022 erneuert
-Souterrain Fenster 2022 erneuert
-Souterrain Fußböden 2022 erneuert
-Souterrain Dämmung der Außenwände 2022 erneuert
-Souterrain Wohnungs-Eingangstür 2022 erneuert
-Gas Heizung 2022 erneuert
-Bad im EG 2014 erneuert
-Dachfenster 2013 erneuert

Kontaktdaten

Herr Volker Scholten
Herr Volker Scholten
Waldweg 5
85417 Marzling
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.07.2020
Gültig bis26.07.2030
Endenergieverbrauch110,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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H

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