Eine Bewertung von Ihrem ImmoXperten ist auch vor Ort möglich in:
MÜNCHEN & MÜNCHNER UMLAND
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Neu: Jetzt auch in BOCHOLT, RECKLINGHAUSEN und NEUMÜNSTER
Geben Sie in wenigen Schritten die notwendigen Daten Ihrer Immobilie ein.
Wertspanne per E-Mail gibt Ihnen eine erste grobe Schätzung Ihrer Immobilie.
Auf Wunsch analysiert Ihr ImmoXperte Ihre Eingaben und nennt Ihnen einen konkreten Marktwert - kostenlos & unverbindlich
Gerne beraten wir Sie telefonisch. Wählen sie einen der verfügbaren Terminen aus.
Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Verkaufsobjekts.
Dieser Service ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wie das geht?
Ganz einfach: Nutzen Sie unser bequem zu bedienendes und innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite. Damit können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Ihr ImmoXpert ermitteln dann den bestmöglichen Marktwert für Ihre Immobilie und nehmen Kontakt mit Ihnen auf.
IMMOKoch ist Ihr kompetenter Partner dafür.
Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Ortskenntnis. Unsere Experten unterstützen Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Markgerechtes Angebot – Schnelle Abwicklung
Ein Wertgutachten durch einen geprüften Gutachter bzw. Immobiliensachverständiger ist umfangreich und zeitaufwendiger, weshalb es kostenpflichtig ist.
Als erste Orientierung und Ausgangspunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie ist die kostenlose Immobilienbewertung und anschließende Professionelle Wertermittlung vor Ort durch einen Makler eine optimale Kombination.
Ein ausführliches Immobiliengutachten dieser Art wird meist nur von Behörden z.B. im Falle eines Rechtsstreits oder einer Scheidung oder bei Besteuerung aufgrund von Schenkung oder Erbschaft verlangt.
Suchen Sie sich einen passenden Makler, der Ihre Immobilie bewerten kann, denn auch hier gibt es fachliche Unterschiede. Fragen Sie z.B. nach der Bewertungsmethode, vergleichen Sie die Angebote
Basis der Methode ist ein Vergleich gleichwertiger Immobilien und Grundstücke.
Separate Bewertung des Boden- sowie des Gebäudewerts basierend auf Einnahmen wie z.B. Miete
VERGLEICHSWERT-
VERFAHREN
SACHWERT-
VERFAHREN
ERTRAGSWERT-
VERFAHREN
Verfahren zur Verkehrswertermittlung oft fehlen Vergleichsobjekte
Bevorzugtes Verfahren zur Verkehrswertermittlung
Bevorzugtes Verfahren zur Verkehrswertermittlung
eigengenutzte Immobilien
eigengenutzte Immobilien
fremd- sowie gewerblich genutzte Immobilien
Es ist das einzige der drei gängigen Verfahren, welches die aktuelle Marktsituation mit widerspiegelt.
Es ist das einzige der drei gängigen Verfahren, welches sich für die Berechnung von allgemein genutzten oder industriell genutzten Immobilien eignet.
Es ist das einzige der drei gängigen Verfahren, welches sich im Speziellen für die Berechnung von fremdgenutzten Immobilien (bspw. Mehrfamilienhäuser, ETW oder Gewerbeimmobilien) mit Mieteinnahmen eignet.
Es spiegelt aufgrund der Berechnungsbasis den tatsächlichen Verkehrswert wider. Stellt ein zuverlässiges und leicht nachvollziehbares Wertermittlungsverfahren dar
Es wird der reine Substanzwert eines bebauten Grundstückes wiedergegeben.
Es ist vor allem für Anlageobjekte geeignet, bei denen die Mieteinnahmen im Vordergrund stehen.
Häufig fehlt in der Praxis eine ausreichende Zahl an Vergleichsobjekten. Das Wertermittlungsergebnis unterliegt viel stärker den Schwankungen des Marktes als der Sach- oder Ertragswert und stellt somit lediglich eine Momentaufnahme dar.
Es ist meistens realitätsfern, da das Ergebnis vor allem von der Wahl der zutreffenden Marktanpassungsfaktoren abhängt
Der (evtl. unpassende) Liegenschaftszins kann zu einer Ergebnisverfälschung führen.
Eckdaten eingeben und Sie erhalten eine Wertspanne gratis per E-Mail innerhalb weniger Minuten.
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Kontakt
IMMOKoch
RKo Immobilien GmbH
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