Immobilienbewerten

Ihre Immobilie selber online bewerten – kostenlos

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Eckdaten eingeben und Sie erhalten eine Wertspanne gratis per E-Mail innerhalb weniger Minuten.

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Eine Bewertung von Ihrem ImmoXperten ist auch vor Ort möglich in:
MÜNCHEN & MÜNCHNER UMLAND
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Neu: Jetzt auch in BOCHOLT, RECKLINGHAUSEN und NEUMÜNSTER

Property Service

Immobilienbewertung war noch nie so einfach!

Eckdaten hier oben online eingeben

Geben Sie in wenigen Schritten die notwendigen Daten Ihrer Immobilie ein.

Nach wenigen Min Wertspanne per Email erhalten

Wertspanne per E-Mail gibt Ihnen eine erste grobe Schätzung Ihrer Immobilie.

Konkrete Bewertung vom Profi gerwünscht?

Auf Wunsch analysiert Ihr ImmoXperte Ihre Eingaben und nennt Ihnen einen konkreten Marktwert - kostenlos & unverbindlich

- REI INAMOTO

Vereinbaren Sie jetzt eine KOSTENFREIE & individuelle Erstberatung  – inklusive Bewertung Ihrer Immobilie – im Wert von 595EUR.

Gerne beraten wir Sie telefonisch. Wählen sie einen der verfügbaren Terminen aus.

Why Choose Us

Sie möchten Ihre Immobilie zu einem guten und realistischen Preis veräußern?

Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Verkaufsobjekts.

Dieser Service ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Wie das geht?
Ganz einfach: Nutzen Sie unser bequem zu bedienendes und innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite. Damit können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Ihr ImmoXpert ermitteln dann den bestmöglichen Marktwert für Ihre Immobilie und nehmen Kontakt mit Ihnen auf.

IMMOKoch ist Ihr kompetenter Partner dafür.
Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Ortskenntnis. Unsere Experten unterstützen Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Testimonial

Wir kaufen auch Ihre Immobilie für unseren Immobilienpool

Markgerechtes Angebot – Schnelle Abwicklung

  • Wir kaufen Ihr Haus
  • Wir kaufen Ihre Wohnung
  • Wir kaufen Ihr Mehrfamilienhaus
  • Wir kaufen Ihr Grundstück
Why Choose Us

Professionelle Immobilienbewertung oder teures Wertgutachten?

Ein Wertgutachten durch einen geprüften Gutachter bzw. Immobiliensachverständiger ist umfangreich und zeitaufwendiger, weshalb es kostenpflichtig ist.

Als erste Orientierung und Ausgangspunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie ist die kostenlose Immobilienbewertung und anschließende Professionelle Wertermittlung vor Ort durch einen Makler eine optimale Kombination.

Ein ausführliches Immobiliengutachten dieser Art wird meist nur von Behörden z.B. im Falle eines Rechtsstreits oder einer Scheidung oder bei Besteuerung aufgrund von Schenkung oder Erbschaft verlangt.

Suchen Sie sich einen passenden Makler, der Ihre Immobilie bewerten kann, denn auch hier gibt es fachliche Unterschiede. Fragen Sie z.B. nach der Bewertungsmethode, vergleichen Sie die Angebote

Property Service

Vergleich von Wertermittlungsverfahren für Immobilien

VERGLEICHSWERT- VERFAHREN

Basis der Methode ist ein Vergleich gleichwertiger Immobilien und Grundstücke.

SACHWERT- VERFAHREN

Separate Bewertung des Bodenwerts sowie des Gebäudesachwerts

ERTRAGSWERT- VERFAHREN

Separate Bewertung des Boden- sowie des Gebäudewerts basierend auf Einnahmen wie z.B. Miete

What We Offer

VERGLEICHSWERT-
VERFAHREN

SACHWERT-
VERFAHREN

ERTRAGSWERT-
VERFAHREN

Verfahren:

Verfahren zur Verkehrswertermittlung oft fehlen Vergleichsobjekte

Verfahren:

Bevorzugtes Verfahren zur Verkehrswertermittlung

Verfahren:

Bevorzugtes Verfahren zur Verkehrswertermittlung

Geeignet für:

eigengenutzte Immobilien

Geeignet für:

eigengenutzte Immobilien

Geeignet für:

fremd- sowie gewerblich genutzte Immobilien

Der Unterschied zu anderen Verfahren

Es ist das einzige der drei gängigen Verfahren, welches die aktuelle Marktsituation mit widerspiegelt.

Der Unterschied zu anderen Verfahren

Es ist das einzige der drei gängigen Verfahren, welches sich für die Berechnung von allgemein genutzten oder industriell genutzten Immobilien eignet.

Der Unterschied zu anderen Verfahren

Es ist das einzige der drei gängigen Verfahren, welches sich im Speziellen für die Berechnung von fremdgenutzten Immobilien (bspw. Mehrfamilienhäuser, ETW oder Gewerbeimmobilien) mit Mieteinnahmen eignet.

Vorteile

Es spiegelt aufgrund der Berechnungsbasis den tatsächlichen Verkehrswert wider. Stellt ein zuverlässiges und leicht nachvollziehbares Wertermittlungsverfahren dar

Vorteile

Es wird der reine Substanzwert eines bebauten Grundstückes wiedergegeben.

Vorteile

Es ist vor allem für Anlageobjekte geeignet, bei denen die Mieteinnahmen im Vordergrund stehen.

Nachteile

Häufig fehlt in der Praxis eine ausreichende Zahl an Vergleichsobjekten. Das Wertermittlungsergebnis unterliegt viel stärker den Schwankungen des Marktes als der Sach- oder Ertragswert und stellt somit lediglich eine Momentaufnahme dar.

Nachteile

Es ist meistens realitätsfern, da das Ergebnis vor allem von der Wahl der zutreffenden Marktanpassungsfaktoren abhängt

Nachteile

Der (evtl. unpassende) Liegenschaftszins kann zu einer Ergebnisverfälschung führen.

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Möchten Sie erfahren, wie hoch der realistische Preis für Ihre Immobilie ist?

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